btlines

AAT US Konferencja wynikowa

American Assets Trust, Inc. (AAT) · wyniki II kw. 2026 i wycena

Cena akcji: $21.89 · 2026-11-02

Wyniki II kw. 2026 vs I kw. 2026 · poprzedni kwartał · opublikowano 29 lip 2026 i 29 kwi 2026

Net income up 0.8% on the previous quarter. Management sounded about as positive as a typical company call, in its script and in answers to analysts.

Na razie dostępna jest tylko podstawowa analiza tej spółki.

1 · Liczby

+0,8%

Zysk netto vs I kw. 2026

Podano perspektywy

Zysk netto 6,8 mln vs 6,7 mln

Przychody −1,0%

2 · Jak mówił zarząd

Typowy

Less upbeat than 61% of company calls

Answers to analysts: cautious, in line with the script.

Similar to last call.

3 · Co się wyróżniło

Liczba

Occupancy increased to 90.5% compared to 86% last year.

Wycena

Czy akcje American Assets Trust, Inc. są niedowartościowane?

Odwrócony DCF. Wolne przepływy pieniężne z ostatniego pełnego roku obrotowego (2025-12-31), powiększane przez 10 lat, zdyskontowane, plus wartość rezydualna. „Wzrost implikowany” to tempo, które zakłada obecna cena.

Prognozowane przepływy nie pokrywają długu, więc cena jest daleko powyżej wartości godziwej z modelu.

Aktualna cena

$21.89

zamknięcie z 2026-11-02

Rynek zakłada wzrost o iRoczny wzrost wolnych przepływów pieniężnych przez następne 10 lat, który zakłada dzisiejsza cena akcji. Jeśli uważasz, że spółka będzie rosła szybciej, akcja jest w tym modelu tania; wolniej — droga.

+13,6% przez 10 lat

Wartość godziwa / akcję

$-6.74

Kupuj poniżej

$-5.05

Cena vs wartość godziwa

b.d.

Cena vs cena zakupu

b.d.

Między wierszami

  1. Główny temat

    Same-store cash NOI increased 0.3% or 1.3% excluding a one-time reserve for an office tenant receivable, which aligns with the company's expectations.

    Cytat ze źródła
    “portfolio-wide same-store cash NOI increased 0.3% or 1.3%, excluding a onetime reserve for an office tenant receivable, in line with our expectations. FFO increased modestly from the first quarter, primarily driven by incremental rental income from recently commenced office leases at City Center Bellevue and One Beach. This also impacted our quarter-over-quarter results.”
  2. Prognoza

    AAT expects dividend coverage to improve over time as signed office leases commence and leasing and redevelopment investments, including the office spec suite, move forward.

    Cytat ze źródła
    “As we have discussed, we expect dividend coverage to improve over time as signed office leases commence and our leasing and redevelopment investments, including the office spec suite...”
  3. Prognoza

    AAT expects earnings, EBITDA, and leverage to improve through execution.

    Cytat ze źródła
    “We expect earnings, EBITDA and leverage to improve through execution.”
  4. Słabnie

    The company reported that 12 of 14 non-comparable leases in Q1 were new tenants, with nine in the spec suite program, while 144,000 square feet of signed leases are not yet commenced.

    Cytat ze źródła
    “Meanwhile, of our 14 non-comparable leases in Q1, 12 were new tenants, nine of which were in our spec suite... ...approximately 237,000 square feet of office leases, with comparable cash leasing spreads of 4.8% and straight-line leasing spreads of 10.6%, which are now separately disclosed in our supplemental. We entered the second quarter on solid footing, including approximately 144,000 square feet of previously signed leases not yet commenced, another 122,000 square feet in lease...”

Ton

Jak optymistyczny był język w porównaniu z innymi spółkamiiTon to liczba pozytywnych słów finansowych minus liczba negatywnych, skorygowana o długość tekstu. Zarządy zwykle mówią pozytywnie, więc etykiety porównują każdą konferencję z ostatnimi konferencjami wszystkich spółek: „typowy” to środkowa trzecia, „bardzo optymistyczny” to najlepsze 10%, „ostrożny” to najsłabsze 10%.. Kropka: II kw. 2026. Pierścień: I kw. 2026.

Prezentacja Typowy (wcześniej powściągliwy)
Odpowiedzi analitykom Ostrożny (wcześniej powściągliwy)

Script and answers carried a similar tone, so the script's message held up under questioning.

Zdania, które wpłynęły na ton
“In Portland, Hassalo on Eighth ended the quarter 88% leased and renewal rents grew 2%, while new lease rents grew 1%, resulting in blended growth of 2%.”
“Of note, during the quarter, each of our office, retail and multifamily portfolios achieved record average base rents, underscoring the underlying strength of our assets.”
“Public real estate markets have strengthened as well with listed REITs outperforming the broader equity market this year on growing investor recognition of durable cash flows, limited new supply and...”

Wszystkie liczby

USD · ROIC.AI fundamentals (NYSE:AAT, period end 2026-06-30)

Pozycja II kw. 2026period end 2026-06-30 I kw. 2026period end 2026-03-31 Zmiana II kw. 2025 r/r
Przychody 109,5 mln 110,6 mln −1,0% 107,9 mln +1,4%
Zysk brutto ze sprzedaży 67,9 mln 66,9 mln +1,5% 67,6 mln +0,5%
Zysk operacyjny 26,3 mln 25,8 mln +1,8% 26,0 mln +1,2%
Zysk netto 6,8 mln 6,7 mln +0,8% 7,1 mln −4,6%
Zysk na akcję 0,11 0,08 +39,8% 0,09 +24,3%
C/Z dziś 71,2 — 61,4 — 16,3 —

Tematy

Najczęściej omawiane teraz

  • Nowe American Assets Trust's retail same-store NOI declined 0.4%, reflecting the absence of a onetime real estate tax refund received during the…
  • American Assets Trust mentioned on earlier calls that it got a Genentech giveback space and now that's in its planning.
  • Separate from American Assets Trust has several large requirements sitting in proposal right now.
  • The pricing would have to be compelling, and American Assets Trust would need line of sight on a replacement that maintains...

Zniknęło od I kw. 2026

  • Słabnie Altogether, this facility provides us with $600 million of total unsecured borrowing capacity.
  • Słabnie American Assets Trust's multifamily teams operated well in a competitive supply environment, and Waikiki Beach Walk delivered steady…
  • Słabnie Last night, American Assets Trust reported first quarter 2026 FFO per share of $0.51 and net income attributable to common stockholders…
  • Słabnie It is still slow right now, but what is interesting in terms of the rates—American Assets Trust still outperforms its competitive set,...

Najnowsze komunikaty

Oficjalne raporty spółki, od najnowszych.

Podobne spółki

Nieruchomości · REIT—Diversified
Wszystkie spółki: Nieruchomości →