btlines

ESS US S&P 500Russell 1000 Konferencja wynikowa

Essex Property Trust

Wyniki II kw. 2026 vs I kw. 2026 · poprzedni kwartał · opublikowano 30 lip 2026 i 29 kwi 2026

Net income down 40.4% on the previous quarter, guidance raised. Management sounded upbeat, though noticeably less so answering analysts.

1 · Liczby

−40,4%

Zysk netto vs I kw. 2026

Prognoza podniesiona

Zysk netto 66,9 mln vs 112,2 mln

Przychody +0,9%

Against the same quarter last year (II kw. 2025) it is −71.1%, so it is not just seasonal.

Dlaczego Net income fell from the previous quarter primarily due to higher operating expenses, including seasonal increases in utilities and California property taxes.

2 · Jak mówił zarząd

Optymistyczny

More upbeat than 85% of company calls

Answers to analysts: typical, but clearly less so than the script.

Last call it was different: the answers were more upbeat than the script.

3 · Co się wyróżniło

Prognoza ↑

Second-half expenses are expected to be $0.09 higher than first-half expenses.

Oficjalne kanały

Strona spółki i jej oficjalne konta w mediach społecznościowych.

Między wierszami

  1. Liczba

    The company reported a net debt-to-EBITDA of 5.4x with minimal debt maturities.

    Cytat ze źródła
    “Concluding with the balance sheet, we remain in a strong financial position with net debt-to-EBITDA of 5.4x, minimal debt maturities...”
  2. Słabnie

    Essex allocated approximately $1.7 billion as the largest investor in the market, where interest in multifamily assets remains healthy following a 50 basis points cap rate compression since 2024.

    Cytat ze źródła
    “Essex has been the largest investor in this market in the past 2 years as we allocated approximately $1.7 billion... With minimal forward-looking supply deliveries and favorable fundamentals, interest in multifamily assets on the West Coast remains healthy, especially in the Bay Area, as evidenced by the 50 basis points cap rate compression since 2024. Overall, cap rates across our markets remain...”

Wycena

Odwrócony DCF na zysku netto z ostatniego pełnego roku obrotowego (brak miarodajnych wolnych przepływów: bank, ubezpieczyciel lub rok z ujemnymi przepływami) (2025-12-31), powiększane przez 10 lat, zdyskontowane, plus wartość rezydualna. „Wzrost implikowany” to tempo, które zakłada obecna cena.

Aktualna cena

$268.05

zamknięcie z 2026-10-07

Rynek zakłada wzrost o iRoczny wzrost wolnych przepływów pieniężnych przez następne 10 lat, który zakłada dzisiejsza cena akcji. Jeśli uważasz, że spółka będzie rosła szybciej, akcja jest w tym modelu tania; wolniej — droga.

+11,2% przez 10 lat

Wartość godziwa / akcję

—

Kupuj poniżej

—

Cena vs wartość godziwa

—

Cena vs cena zakupu

—

Ton

Jak optymistyczny był język w porównaniu z innymi spółkamiiTon to liczba pozytywnych słów finansowych minus liczba negatywnych, skorygowana o długość tekstu. Zarządy zwykle mówią pozytywnie, więc etykiety porównują każdą konferencję z ostatnimi konferencjami wszystkich spółek: „typowy” to środkowa trzecia, „bardzo optymistyczny” to najlepsze 10%, „ostrożny” to najsłabsze 10%.. Kropka: II kw. 2026. Pierścień: I kw. 2026.

Prezentacja Optymistyczny (wcześniej ostrożny)
Odpowiedzi analitykom Typowy (wcześniej powściągliwy)

Management sounded noticeably less positive answering analysts than in its prepared script — a bigger drop than in 89% of calls. Scripts are polished in advance; a drop under questioning often marks the topics analysts pressed on, so the answers deserve a closer read than the script.

Zdania, które wpłynęły na ton
“As for regional highlights, starting with Seattle, operating conditions improved in the second quarter with 2.6% blended rent growth, representing a 340 basis point sequential increase from the first quarter.”
“Performance has been stronger on the East Side, a benefit to our portfolio allocation, which achieved a 3.2% blended rents, a considerably higher growth rate than the 1% in the...”
“The increase is a result of 40 basis points improvement in revenue growth, which is driven by higher scheduled rent, occupancy and other income.”

Liczby

USD · SEC EDGAR XBRL (10-Q, period end 2026-06-30)

Pozycja II kw. 2026period end 2026-06-30 I kw. 2026period end 2026-03-31 Zmiana II kw. 2025 r/r
Przychody 489,0 mln 484,8 mln +0,9% 469,8 mln +4,1%
Zysk brutto ze sprzedaży 345,7 mln 341,2 mln +1,3% 332,2 mln +4,1%
Zysk operacyjny 109,4 mln 155,2 mln −29,5% 279,7 mln −60,9%
Zysk netto 66,9 mln 112,2 mln −40,4% 231,5 mln −71,1%
Zysk na akcję 0,97 1,65 −41,2% 3,44 −71,8%
C/Z dziś 42,3 45,3 27,2 +18,1 22,8 +22,5

Tematy

Najczęściej omawiane teraz

  • While national economic and employment growth have been measured, West Coast multifamily fundamentals continue to demonstrate durability…
  • Performance has been stronger on the East Side, a benefit to Essex Property Trust's portfolio allocation, which achieved a 3.2% blended…
  • Essex Property Trust is pleased to report a solid first half of 2026, highlighted by a substantial outperformance led by strong…
  • Essex Property Trust is also encouraged by recent office expansion announcements from several notable companies.
  • The benefit from Essex Property Trust's non-same-property portfolio was largely attributable to prior year acquisitions in Northern…

Zniknęło od I kw. 2026

  • Słabnie This was primarily driven by a soft demand environment combined with the absorption of supply delivered last year.
  • Zniknęło Heightened geopolitical tensions and inflationary pressure in recent months have contributed to increased near-term uncertainty.
  • Słabnie In April, I'll start with April, new versus renewal, let's see.
  • Słabnie Against this backdrop, Essex Property Trust delivered a solid first quarter with core FFO per share exceeding the high end of its...

Najnowsze komunikaty

Oficjalne raporty spółki, od najnowszych.

Inne spółki z S&P 500