SPG US S&P 500Russell 1000 Konferencja wynikowa
Simon Property Group
Wyniki II kw. 2026 vs I kw. 2026 · poprzedni kwartał · opublikowano 10 sie 2026 i 11 maj 2026
Net income up 1.0% on the previous quarter. Management sounded cautious, in its script and in answers to analysts.
1 · Liczby
+1,0%
Zysk netto vs I kw. 2026
Podano perspektywy
Zysk netto 574,1 mln vs 568,5 mln
Przychody +1,9%
2 · Jak mówił zarząd
Ostrożny
Less upbeat than 96% of company calls
Answers to analysts: upbeat, in line with the script.
Similar to last call.
3 · Co się wyróżniło
Nowe
Harder-to-navigate retailer websites are pushing younger shoppers back to physical malls, lifting in-person traffic.
Między wierszami
-
Prognoza
Projects representing more than $600 million in additional net cost will start construction in the second half.
Cytat ze źródła
“Looking ahead, we expect projects representing more than $600 million of additional net cost to start construction in the second half of this year.”
-
Liczba
With its recently declared dividend, Simon Property will have paid out over $50 billion to shareholders since becoming a public…
-
Zniknęło
Occupancy gains, increased shopper traffic, and higher retailer sales drove strong cash flow growth in the quarter as demand remained broad-based across all platforms.
Cytat ze źródła
“reflecting solid fundamentals across all our platforms, the resilience of the consumer and the strength and breadth of tenant demand... Occupancy gains, increased shopper traffic and higher retailer sales drove strong cash flow growth in the quarter. Retailer demand remains broad-based spanning new and legacy retailers across a wide range of categories in all of our platforms and...”
Wycena
Odwrócony DCF. Wolne przepływy pieniężne z ostatniego pełnego roku obrotowego (2025-12-31), powiększane przez 10 lat, zdyskontowane, plus wartość rezydualna. „Wzrost implikowany” to tempo, które zakłada obecna cena.
Aktualna cena
$201.40
zamknięcie z 2026-10-05
Rynek zakłada wzrost o iRoczny wzrost wolnych przepływów pieniężnych przez następne 10 lat, który zakłada dzisiejsza cena akcji. Jeśli uważasz, że spółka będzie rosła szybciej, akcja jest w tym modelu tania; wolniej — droga.
+12,8% przez 10 lat
Wartość godziwa / akcję
—
Kupuj poniżej
—
Cena vs wartość godziwa
—
Cena vs cena zakupu
—
Ton
Jak optymistyczny był język w porównaniu z innymi spółkamiiTon to liczba pozytywnych słów finansowych minus liczba negatywnych, skorygowana o długość tekstu. Zarządy zwykle mówią pozytywnie, więc etykiety porównują każdą konferencję z ostatnimi konferencjami wszystkich spółek: „typowy” to środkowa trzecia, „bardzo optymistyczny” to najlepsze 10%, „ostrożny” to najsłabsze 10%.. Kropka: II kw. 2026. Pierścień: I kw. 2026.
Script and answers carried a similar tone, so the script's message held up under questioning.
Zdania, które wpłynęły na ton
“But our job overall is to grow cash flow growth, grow dividends per share and make our centers better and sort of we throw it all into the calculus.”
“Maybe obviously, very strong NOI growth, even excluding the TRG, 7% plus and sales growth through the roof with 13% plus.”
“Our focus is to grow cash flow growth and part of the cash flow growth is from the FFO and part of it is from the capital we spend.”
Liczby
USD · SEC EDGAR XBRL (10-Q, period end 2026-06-30)
| Pozycja | II kw. 2026period end 2026-06-30 | I kw. 2026period end 2026-03-31 | Zmiana | II kw. 2025 | r/r |
|---|---|---|---|---|---|
| Przychody | 1,79 mld | 1,76 mld | +1,9% | 1,50 mld | +19,5% |
| Zysk operacyjny | 824,1 mln | 762,2 mln | +8,1% | 744,2 mln | +10,7% |
| Zysk netto | 574,1 mln | 568,5 mln | +1,0% | 643,7 mln | −10,8% |
| Zysk na akcję | 1,49 | 1,48 | +0,7% | 1,70 | −12,4% |
Tematy
Najczęściej omawiane teraz
- The number of new deals signed in the quarter increased more than 20% compared to last year, and new deals...
- Domestic and international operations both performed well and contributed $0.29 of growth, driven by increased lease income, disciplined…
- There's no market rent really in its industry or how Simon Property thinks about it is what's the market rent for...
- Simon Property got 1 million square feet space back in mid-May and are at the same occupancy level as it was...
- Athleisure space obviously continues to grow with new entrants.
Zniknęło od I kw. 2026
- Słabnie Average base minimum rent for the malls in the Premium Outlets increased 5.2% year-over-year and The Mills increased 9.1%.
- Słabnie Simon Property has a robust and expanding pipeline of deals that are significantly larger than this time last year, reflecting continued...
- Słabnie I really the first part of the question that Simon Property has any leverage or real pricing power over the retailers.
- Słabnie The other thing Simon Property is probably more proud of, frankly, is what it calls its new business brands are outperforming that...