btlines

FRT US S&P 500Russell 1000 Konferencja wynikowa

Federal Realty Investment Trust

Wyniki II kw. 2026 vs I kw. 2026 · poprzedni kwartał · opublikowano 31 lip 2026 i 1 maj 2026

Net income down 46.1% on the previous quarter, guidance raised. Management sounded about as positive as a typical company call, in its script and in answers to analysts.

1 · Liczby

−46,1%

Zysk netto vs I kw. 2026

Prognoza podniesiona

Zysk netto 85,7 mln vs 159,1 mln

Przychody −1,6%

Against the same quarter last year (II kw. 2025) it is −45.0%, so it is not just seasonal.

2 · Jak mówił zarząd

Typowy

More upbeat than 58% of company calls

Answers to analysts: typical, in line with the script.

Similar to last call.

3 · Co się wyróżniło

Nowe

Parking, percentage rent, incremental income, and stronger occupancy added $0.03 to the forecast.

Oficjalne kanały

Strona spółki i jej oficjalne konta w mediach społecznościowych.

Między wierszami

  1. Prognoza ↑

    The company raised its outlook for the remainder of the year following an FFO beat for 2Q and a robust first quarter.

    Cytat ze źródła
    “As a result of another solid FFO beat for 2Q on the heels of a robust first quarter, along with an encouraging outlook for the balance of the year...”
  2. Prognoza

    Forecasted operational outperformance increased by $0.03 due to parking, percentage rent, incremental income, and stronger occupancy than previously forecast.

    Cytat ze źródła
    “$0.03 of forecasted operational outperformance driven by parking, percentage rent and incremental income and stronger occupancy than we forecast.”
  3. Liczba

    The business development platform reported a standout quarter for incremental income, though the specific numerical amount was not provided in the evidence.

    Cytat ze źródła
    “And finally, our business development platform that we highlighted at Investor Day had a standout quarter, with our incremental income...”
  4. Słabnie

    Comparable POI growth was 4.7% for the quarter, which is noted as particularly impressive given the challenging winter conditions in the Northeast.

    Cytat ze źródła
    “Comparable POI growth was strong for the quarter at 4.7%, particularly impressive given the challenging winter conditions we faced in the Northeast. As Don mentioned, we had record leasing this quarter with rent rollover at 16% on a trailing 12-month basis, keeping in mind that the rollover statistic represents 96% of our reported deals. I couldn't be more pleased with the results.”

Wycena

Odwrócony DCF na zysku netto z ostatniego pełnego roku obrotowego (brak miarodajnych wolnych przepływów: bank, ubezpieczyciel lub rok z ujemnymi przepływami) (2025-12-31), powiększane przez 10 lat, zdyskontowane, plus wartość rezydualna. „Wzrost implikowany” to tempo, które zakłada obecna cena.

Aktualna cena

$105.11

zamknięcie z 2026-10-07

Rynek zakłada wzrost o iRoczny wzrost wolnych przepływów pieniężnych przez następne 10 lat, który zakłada dzisiejsza cena akcji. Jeśli uważasz, że spółka będzie rosła szybciej, akcja jest w tym modelu tania; wolniej — droga.

+15,1% przez 10 lat

Wartość godziwa / akcję

—

Kupuj poniżej

—

Cena vs wartość godziwa

—

Cena vs cena zakupu

—

Ton

Jak optymistyczny był język w porównaniu z innymi spółkamiiTon to liczba pozytywnych słów finansowych minus liczba negatywnych, skorygowana o długość tekstu. Zarządy zwykle mówią pozytywnie, więc etykiety porównują każdą konferencję z ostatnimi konferencjami wszystkich spółek: „typowy” to środkowa trzecia, „bardzo optymistyczny” to najlepsze 10%, „ostrożny” to najsłabsze 10%.. Kropka: II kw. 2026. Pierścień: I kw. 2026.

Prezentacja Typowy (wcześniej typowy)
Odpowiedzi analitykom Typowy (wcześniej powściągliwy)

Script and answers carried a similar tone, so the script's message held up under questioning.

Zdania, które wpłynęły na ton
“Drivers for the guidance increase include our comparable GAAP based POI growth outlook improving to 3.25 to 3.5% from the previous 3.8% to 3.5 Our cash comparable growth or adjusted...”
“Opportunities for additional accretive acquisitions, net of dispositions, continue to be a laser like focus of the team and are expected to continue to improve our overall growth.”
“This roughly $2 million increase is offset by the $2 million rise in our forecasted G&A as we make investments in our digital innovation and business development teams.”

Liczby

USD · ROIC.AI fundamentals (NYSE:FRT, period end 2026-06-30)

Pozycja II kw. 2026period end 2026-06-30 I kw. 2026period end 2026-03-31 Zmiana II kw. 2025 r/r
Przychody 335,7 mln 341,1 mln −1,6% 311,5 mln +7,8%
Zysk brutto ze sprzedaży 232,1 mln — —
Zysk operacyjny 118,0 mln 209,0 mln −43,5% 202,7 mln −41,8%
Zysk netto 85,7 mln 159,1 mln −46,1% 155,9 mln −45,0%
Zysk na akcję 0,97 1,81 −46,3% 1,78 −45,4%
C/Z dziś 18,4 — 18,4 — 24,0 —

Tematy

Najczęściej omawiane teraz

  • Rental income and recoveries, $0.02 from stronger percentage rent parking revenues, incremental income initiatives Wendy just referenced…
  • Federal Realty Investment Trust delivered over 100 thousand square feet of net small shop occupancy this quarter increasing its occupied…
  • At these occupancy levels, Federal Realty Investment Trust can drive small shop rents in the double digit range on average something it…

Zniknęło od I kw. 2026

  • Słabnie It will be probably about 40 to 50 basis points higher on a cash basis.
  • Zniknęło Early lease-up of a residential product is something that will be a drag initially before it turns positive later in...
  • Słabnie All variations of this metric were ahead of Federal Realty Investment Trust's expectations, highlighting the strong start to the year.
  • Słabnie Executed but not yet occupied deals will contribute an incremental $36 million of rent over the balance of...

Najnowsze komunikaty

Oficjalne raporty spółki, od najnowszych.

Inne spółki z S&P 500